11,6 HECTARES COM ESTRUTURA COMPLETA E FRENTE PARA A BR-153
São 11,6 hectares, com duas frentes de acesso, sendo uma delas diretamente pela BR-153 e a outra a aproximadamente 500 metros de estrada de chão. Uma localização estratégica que facilita o acesso de veículos, máquinas e o escoamento da produção.
A propriedade possui excelente estrutura para quem deseja continuar a produção de tabaco, ampliar a atividade agrícola, trabalhar com criação de animais ou diversificar as atividades rurais.
Hoje a propriedade comporta aproximadamente 115 mil pés de fumo, com possibilidade de ampliar a área de plantio.
Conta com:
✔ 3 estufas de tabaco
✔ Paiols, um conta com vestiário
✔ 3 galpões
✔ Mais um galpão grande em alvenaria
✔ 2 silos de alvenaria para armazenamento de grãos
✔ Mangueira com galpão para manejo do gado
✔ Estrebaria
✔ Chiqueiro
✔ Galinheiro
✔ Potreiro com mais de 1 hectare
✔ Horta e árvores frutíferas
✔ Plantação de eucaliptos e uva-japonesa
A propriedade oferece uma excelente casa principal de 217 m² em tijolo à vista e com laje, com ambientes amplos e funcionais:
3 quartos grandes;
Sala;
Cozinha com móveis planejados;
Despensa;
2 banheiros;
Área de serviço;
Depósito para ferramentas.
Além disso, possui quiosque com churrasqueira e com espaço para 2 carros e mais uma vaga independente.
Para facilitar o funcionamento da propriedade, existe ainda uma segunda residência, ideal para funcionário, peão ou sócio, composta por:
2 quartos + sala + cozinha + banheiro.
Outro grande diferencial são os recursos hídricos da propriedade:
💧 Açude
💧 2 arroios
💧 Vertente com cacimba (poço)
Mais do que uma área rural, esta é uma propriedade com estrutura já montada para quem quer produzir.
A combinação de 11,6 hectares + acesso pela BR-153 + estrutura para tabaco + armazenamento de grãos + criação de animais + casas + recursos hídricos torna esta uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores ou famílias que desejam unir moradia e atividade no campo.
Uma área com estrutura, potencial produtivo e localização privilegiada.
Com escritura, transfere na hora.
Possibilidade de receber carro.